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Cozynergy

à Toulouse

Maison f4 94 m2 avec garage 17 m2

— Domont 95330 —

339 000 €

94 m² / 195 m²

5 pièces

L2S IMMOBILIER

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Situé rue Robert Desnos à DOMONT 95330, dans un lotissement de 39 maisons, géré par une ASL et implanté sur une parcelle de 195 m2.

Venez découvrir cette maison avec un agencement idéal sans perte d'espace, de nombreux rangements, à usage d'habitation bien exposée Est-Ouest comprenant

Au rez-de-chaussée ; Entrée, cuisine aménagée, séjour/salle à manger, wc.
A l'étage ; Palier distribuant salle d'eau, wc et trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains/dressing.

Garage attenant de 16.97 m2 avec coin chaufferie gaz et buanderie.

Quartier calme, proche des commodités, des écoles, de la gare (7 mn à pieds) et des commerces.
Sécurisé par une barrière, ce hameau est idéal pour la vie de Famille et le bien être des enfants.

Taxe foncière 2025 de 1737 €
Chaudière changée en 2019.
Charges annuelles : 23 € / mois (275 € / an)

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr