555 000 €

103 m²

4 pièces

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Cobalt Immobilier vous présente ce superbe T4 d’exception au cœur du quartier Monselet à Nantes. Situé au 3ème étage d’une résidence de standing, cet appartement de plus de 100 m2 allie espace, confort et luminosité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatif, d’une salle de bains indépendante et d’un WC séparé ainsi que d’un espace d’entrée/dégagement fonctionnel. Vous apprécierez son extérieur de 30 m2, parfait pour profiter de moments de détente dans un cadre paisible. Les prestations haut de gamme incluent des matériaux nobles, une pompe à chaleur et des finitions soignées. L’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives et boxées, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une opportunité rare dans le quartier Monselet, alliant modernité et emplacement d’exception. Pour plus d’informations, contactez Sébastien Carton au [Coordonnées masquées].
Prix affiché tenant compte de l’offre commerciale en cours.
Réf : SC 386-4-B2 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Coûts annuels estimés : 471 € - 637 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 d’exception avec terrasse Quartier Monselet, Nantes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T4 d’exception avec terrasse Quartier Monselet, Nantes

555 000 €