Istres - coup de cŒur – superbe villa contemporaine avec piscine

COUP DE CŒUR – SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À ISTRES Istres – Quartier prisé de Tartugues _____________________________________________ Une propriété d'exception alliant charme et modernité _____________________________________________ Carmen de Waal – Sextant France International vous propose cette magnifique villa T6 de 200 m², issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme, sublimée par des prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes du centre-ville d'Istres. ________________________________ Des prestations rares et recherchées ________________________________ Surface habitable : 200 m² Terrain clos et paysagé : 704 m² 4 chambres dont une suite parentale Piscine chauffée avec volet roulant sécurisé Poolhouse avec cuisine d'été équipée Matériaux nobles et finitions soignées __________________________________________ Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité ___________________________________________ Au rez-de-chaussée : Entrée avec plafond vitré apportant une belle luminosité Cuisine contemporaine équipée ouverte sur la salle à manger Salon chaleureux avec mur en pierre apparente et espace bar Buanderie indépendante WC invités À l'étage : Palier lumineux avec sol vitré, idéal pour un bureau ou un espace détente Suite parentale avec dressing, baignoire et double vasque Trois chambres supplémentaires Salle d'eau moderne avec WC _________________________________ Des extérieurs soignés et fonctionnels _________________________________ Piscine chauffée 9x4 m Jardin paysagé avec palmiers Terrasses en travertin Poolhouse avec cuisine d'été Espaces extérieurs aménagés pour la détente ____________________ Confort et équipements ____________________ Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique et arrosage automatique ________________________________ Un cadre de vie privilégié en Provence ________________________________ Entre les étangs, la mer et la nature, Istres offre une qualité de vie recherchée, à proximité de Marseille, des Alpilles et de la Camargue. _______________________________ Pourquoi ce bien est une opportunité _______________________________ Bien rare sur le secteur Prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Prix récemment ajusté, offrant une réelle opportunité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Carmen de Waal (E.I.) Tel : +33 6 09 51 49 21 [Coordonnées masquées] Plus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.fr Visite virtuelle et vidéo disponibles ! __________________________________________________________________________ ISTRES EN PROVENCE Située au cœur de la Provence, Istres bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l'Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L'été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l'aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.