INVESTISSEMENT LOCATIF – ESBLY – Résidence EHPAD Les Tourterelles – 8,29 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10195 € • Rentabilité : 8,29 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique composée d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Tourterelles est un EHPAD idéalement située à Esbly (Seine-et-Marne), à proximité des commerces du centre-ville et de la gare TER (ligne P), offrant à la fois un cadre verdoyant et l'accessibilité aux transports. Elle se trouve à environ 35 minutes de Paris et à moins de 40 minutes de l'aéroport Paris-Roissy Charles-de-Gaulle, ce qui constitue un atout majeur pour l'attractivité locale. L'établissement accueille des personnes âgées dépendantes dans un bâtiment moderne avec espaces lumineux, jardin arboré, terrasses et prestations médicalisées adaptées, ainsi que des chambres confortables et équipées. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur de l'hébergement pour personnes âgées en France, classé parmi les premiers groupes d'EHPAD, reconnu pour son expertise dans la gestion d'établissements médico-sociaux et son large réseau de résidences sur le territoire. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 27442 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 68 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur