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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Spécial investisseur : 2 appartements dans maison dont 1 déjà loué !
— La Batie-Divisin 38490 —
Nos partenaires locaux
Caroline EUZET vous propose une maison d’habitation d'environ 147 m2 environ composée de 2 appartements sur un terrain de 400 m2.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 4 pièces d'environ 64 m2 totalement rénové en 2023 composé d’une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce buanderie-dressing, d'une salle d’eau, d'un wc séparé, d'1 chambre et d'1 bureau ainsi qu'1 cave privative en sous-sol. Par la buanderie/dressing, vous accédez à une cour à l’arrière de la maison dans laquelle vous trouverez un garage et un espace pouvant servir de terrasse ou de parking (environ 80 m2). Ce bien n’est pas loué.
A l'étage, vous trouverez un appartement de 3 pièces d'environ 64 m2, évolutif en duplex (d'environ 120 m2) composé d'une pièce principale donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d’eau et d'un wc séparé. Dans le couloir central, vous accédez aux combles en partie aménagées, par une échelle escamotable. Vous trouverez une salle de sport d’un côté et le reste sera à aménager. Tout l’appartement dispose de nombreux rangements et de grands placards.
Un jardin d’environ 180 m2 et un 2è garage complètent cet appartement. Ce bien est loué depuis le 20/05/2010 pour un montant mensuel de 620 euros jusqu’au 19/05/2028. Des travaux seront à prévoir lors du départ du locataire.
Cette maison peut convenir aussi bien à un investisseur qui louera les 2 appartements, qu'à un particulier qui logerait dans l'appartement du bas et la location de l'appartement du haut financerait son investissement global.
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour toutes questions et pour effectuer une visite de ce bien.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 4 pièces d'environ 64 m2 totalement rénové en 2023 composé d’une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce buanderie-dressing, d'une salle d’eau, d'un wc séparé, d'1 chambre et d'1 bureau ainsi qu'1 cave privative en sous-sol. Par la buanderie/dressing, vous accédez à une cour à l’arrière de la maison dans laquelle vous trouverez un garage et un espace pouvant servir de terrasse ou de parking (environ 80 m2). Ce bien n’est pas loué.
A l'étage, vous trouverez un appartement de 3 pièces d'environ 64 m2, évolutif en duplex (d'environ 120 m2) composé d'une pièce principale donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d’eau et d'un wc séparé. Dans le couloir central, vous accédez aux combles en partie aménagées, par une échelle escamotable. Vous trouverez une salle de sport d’un côté et le reste sera à aménager. Tout l’appartement dispose de nombreux rangements et de grands placards.
Un jardin d’environ 180 m2 et un 2è garage complètent cet appartement. Ce bien est loué depuis le 20/05/2010 pour un montant mensuel de 620 euros jusqu’au 19/05/2028. Des travaux seront à prévoir lors du départ du locataire.
Cette maison peut convenir aussi bien à un investisseur qui louera les 2 appartements, qu'à un particulier qui logerait dans l'appartement du bas et la location de l'appartement du haut financerait son investissement global.
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour toutes questions et pour effectuer une visite de ce bien.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Spécial investisseur : 2 appartements dans maison dont 1 déjà loué !
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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