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Ancienne ferme à ROUEZ, idéale famille ou maison d'hôtes
— Rouez 72140 —
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Un cadre bucolique et un charme authentique pour votre future maison !
Située à mi-chemin entre Sillé-le-Guillaume et Conlie, cette ferme rénovée de 162 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet de l’ancien préservé avec de magnifiques poutres apparentes. La vaste entrée séparée dessert les pièces de vie :Cuisine aménagée et équipée, ouverte au salon et au séjourUne chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC
À l’étage, l’espace nuit se compose de :Trois chambres, dont une avec une magnifique hauteur sous plafond et équipée d’un poêle à granulésSalle de bains et WC indépendantUn espace nuit complémentaire offrant un véritable confort pour recevoir
Profitez également des deux terrasses (carrelée et en bois) bénéficiant d’une double exposition sud-ouest et nord-est, parfaites pour savourer chaque moment de la journée.
Des prestations techniques de qualité :
Chauffage par pompe à chaleur, cheminée insert bois et appoints électriqueBallon d’eau chaude solaireMenuiseries PVC double vitrageToiture en ardoise en excellent état
Enfin, une dépendance fonctionnelle complète ce bien avec garage, bûcher et une superbe cave voûtée. Le tout sur un terrain de 1 130 m2. Visite virtuelle sur demande
Ne tardez pas à visiter ! Contactez Audrey au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations.
Située à mi-chemin entre Sillé-le-Guillaume et Conlie, cette ferme rénovée de 162 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet de l’ancien préservé avec de magnifiques poutres apparentes. La vaste entrée séparée dessert les pièces de vie :Cuisine aménagée et équipée, ouverte au salon et au séjourUne chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC
À l’étage, l’espace nuit se compose de :Trois chambres, dont une avec une magnifique hauteur sous plafond et équipée d’un poêle à granulésSalle de bains et WC indépendantUn espace nuit complémentaire offrant un véritable confort pour recevoir
Profitez également des deux terrasses (carrelée et en bois) bénéficiant d’une double exposition sud-ouest et nord-est, parfaites pour savourer chaque moment de la journée.
Des prestations techniques de qualité :
Chauffage par pompe à chaleur, cheminée insert bois et appoints électriqueBallon d’eau chaude solaireMenuiseries PVC double vitrageToiture en ardoise en excellent état
Enfin, une dépendance fonctionnelle complète ce bien avec garage, bûcher et une superbe cave voûtée. Le tout sur un terrain de 1 130 m2. Visite virtuelle sur demande
Ne tardez pas à visiter ! Contactez Audrey au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations.
Référence: 2369
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ancienne ferme à ROUEZ, idéale famille ou maison d'hôtes
220 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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