Villa contemporaire - vue alpilles - piscine - quartier residentiel

Sur les hauteurs de Caumont-sur-Durance, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 300 mètres du cœur du village, cette villa contemporaine de 2018 incarne l’équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie.

Développant 146 m2 habitables sur un terrain de 847 m2, elle offre une vue dégagée remarquable sur les Alpilles et des prestations haut de gamme.

Dès l’entrée vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 61 m2, harmonieusement mise en valeur par des baies vitrées à galandage ouvrant naturellement sur l’espace piscine.

Dans son prolongement, une terrasse de 22 m2 avec pergola bioclimatique et brise-vues motorisés, complétée par une terrasse filante reliant deux des trois chambres.

La cuisine, réalisée avec des matériaux de qualité (électroménager Miele et Smeg, plan de travail en granit noir du Zimbabwé, cave à vin intégrée), ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie.

Le couloir dessert un cellier, 3 chambres climatisées - une de 12m2 avec placards et - deux de 18m2 bénéficiant de vues panoramiques, ainsi qu’un dressing de 6m2, une salle de bain avec douche (11m2) et des toilettes indépendantes .

Les extérieurs:
Piscine en pierre de bali ( 6x3.60m) avec plage immergée qui s’inscrit dans le prolongement de la terrasse et crée un espace de détente intime, à l’abri des regards.
Un terrain de pétanque, et un garage double exceptionnel de 118m2 équipé de portes automatiques et de toilettes complètent l'ensemble.
Confort et performance énergétique sont au rendez-vous :
- Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur Fujitsu
- Climatisation réversible Atlantic dans le séjour
- Climatisations réversibles Panasonic dans les chambres (2023)
- Chauffe-eau thermodynamique Atlantic
- Piscine en pierre de Bali 6 x 3,60 m avec plage immergée
- Forage et arrosage automatique
- Volets roulants électriques
- Portail motorisé, avec Visiophone Somfy et alarme
DPE Classe ENERGIE A (53) et Classe CLIMAT A (1).

Dossier technique disponible sur demande.
Les géorisques indiquent que le terrain n'est pas soumis aux aléas argileux et qu'il se situe en zone d'obligations légales de débroussaillement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, visite sur rendez vous .

Cette annonce vous est proposée par ROYER Stéphanie - EI - NoRSAC: 899936264, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -