Au 2ème étage d'un immeuble en CV de St-Affrique, cet appartement T3 de 92 m2 habitables bénéficie d'une grande terrasse de 38m2 avec store électrique.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, grâce à une exposition sur 3 faces. L’espace de vie est agréable et convivial, avec une cuisine entièrement équipée. La climatisation réversible, installée dans le salon et dans la salle à manger/cuisine, garantit un confort optimal en toute saison. L’appartement est habitable immédiatement, seuls des travaux de rafraîchissement au niveau des plafonds sont à prévoir. L’atout majeur de ce bien reste sa superbe terrasse de 38 m2, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’immeuble a fait l’objet de travaux récents avec une toiture refaite et une façade rénovée, et bénéficie de faibles charges de copropriété. La cage d’escalier est spacieuse et l'entrée de l'immeuble fermée.
Rare, il va vous séduire immédiatement !
Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 104527
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 588 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Spacieux et lumineux appartement T3 avec terrasse
154 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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