Belle maison au calme avec piscine

Bollène, située en campagne mais non loin des commodités, venez découvrir cette maison familiale avec dépendance aménagée Environnement paisible et fort potentiel locatif
Édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 2 300 m2, cette maison d’une surface habitable d’environ 118 m2, sans vis-à-vis, bénéficie d’un cadre de vie agréable, combinant calme, espace et proximité des commodités.
L’habitation principale se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’un vaste séjour lumineux d’environ 40 m2 ouvert sur l’extérieur. Vous y trouverez également un WC séparé et une grande salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
L’espace nuit comprend trois chambres de 20 m2, 15 m2 et 11 m2.
Une buanderie / cellier de 17,50 m2, avec un accès direct vers l’extérieur côté cour, vient compléter ce bien.
La propriété inclut aussi une dépendance déjà aménagée, idéale pour une activité de gîte ou de location saisonnière. Elle se compose :

d’une chambre avec salle d’eau et WC,
d’une seconde chambre disposant de sa propre cuisine et d’une salle de bain.

Côté extérieur : double garage / carport, portail électrique, cabanon en bois (local piscine), panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité à EDF, assainissement individuel (fosse septique).
Située dans un secteur calme, à proximité des écoles et commerces, avec un accès rapide à l’autoroute et un centre-ville accessible à pied.
Un bien parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif rentable.









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