Maison récente 146m2, 4 chambres, 1 bureau, pièce de vie 61m2

Pascal Winter Expertimo vous propose cette maison récente construite en 2021 sur un terrain clos, au calme et sans vis à vis d'environ 750m2 à Challans, à pieds des commodités, des écoles et des loisirs.
Un vaste pièce de vie de 61m2 avec cuisine ouverte moderne, très lumineuse grâce à ses 2 grandes baies vitrées accédant sur une terrasse couverte extérieure de 25m2. un cellier et un garage isolé de 20m2 complètent l'espace jour.
La partie nuit propose une touche inédite et rarissime: 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC réparties comme suit:
- la suite parentale no1 est complétée d'un dressing privatif et d'une salle d'eau avec WC,
- la suite parentale no2 est compléte d'un dressing et salle d'eau,
- les chambres no 3 et 4 se partagent une salle de bains privative (baignoire et douche, double vasque, et un dressing. 
- un bureau
- 1 WC séparé
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, les huisseries et les volets roulants en aluminium, la cour est bitumée, portail électrique...
De magnifiques prestations haut de gamme, une maison moderne à vivre, n'hésitez à m'appeller pour plus de renseignements et programmer une visite.
Pascal Winter [Coordonnées masquées]  [Coordonnées masquées]
Prix du bien 475000€. Prix du bien hors honoraires 465000€, Honoraires TTC : 2,51% soit 10000€ à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 17/11/2025. Consommation énergie primaire: 51 kWh/m2/an (A), GES 1 kgCO2/m2/an (A).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
 
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -