Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

MS Habitat

à Eblange

Investissement en residence Senior

— Boulay-Moselle 57220 —

122 053 €

20 m²

1 pièce

Apogee Patrimoine

Nos partenaires locaux

Votre décorateur intérieur

Elégant et design, mise en œuvre rapide et propre, facile d'entretien Le plus beau des plafonds au meilleur prix

06 40 09 00 21 ou cliquez-ici

1/5 Afficher les 5 photos

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR
VILLA BEAUSOLEIL à Boulay Moselle
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location en cours avec l’exploitant STEVA
Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :
VILLA BEAUSOLEIL
10 Rue Général Newinger, 57220 Boulay-Moselle
https://www.villabeausoleil.com/villa/maison-de-retraite-medicalisee-ehpad/boulay-moselle

L’appartement :
Studio meublé de 20.66 m2 au 2e etage
Avec balcon
Prix de vente : 122 053€
Loyer annuel perçu : 6 753€
Charges annuelles : 173€
Taxe foncière : 111€
Bail en cours 09/2028

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 166.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations