Opportunité rare : maison déjà louée, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Actuellement exploitée par 3 assistantes maternelles, assurant : entretien régulier du bien, forte stabilité locative, absence de vacance Données locatives Loyer mensuel : 1 350 € , Bail nu en cours depuis le 16/03/2023, Taxe foncière : 1 503 € Investissement clé en main avec revenus dès l’acquisition Caractéristiques Maison de 111 m2 (1958, rénovée) Terrain clos de 399 m2 Terrasse + jardin Agencement Rez-de-chaussée Entrée, WC, Cuisine, Buanderie ,3 pièces (activité / vie) Étage 3 chambres, Salle de bains Avantages :
Maison déjà louée
Activité en place = sécurité locative renforcée
Bien entretenu
Potentiel d’évolution (habitation / division / optimisation locative)
Produit rare sur le secteur
Maison déjà louée
Activité en place = sécurité locative renforcée
Bien entretenu
Potentiel d’évolution (habitation / division / optimisation locative)
Produit rare sur le secteur
DPE
A
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C
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GES
A
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison louée Toulouse 31100 1 350 €/mois Investissement sécurisé
316 940 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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