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Cozynergy

à Toulouse

Maison individuelle à fort potentiel Douai secteur calme et recherché

— Douai 59500 —

85 500 €

52 m² / 200 m²

3 pièces

R B Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Découvrez cette maison , offrant une belle structure saine avec une toiture bac acier récente et un bardage extérieur récent une base solide pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement
L’intérieur est entièrement à repenser, offrant une grande modularité grâce à ses cloisons modifiables idéal pour créer un espace de vie sur mesure adapté à vos besoins
Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de proximité et de la Scarpe, elle bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien
La maison dispose également d’un jardin, avec la possibilité de créer une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets à la recherche d’un bien atypique et personnalisable

Honoraires d'agence de 6.88% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2025

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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