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Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

PERRILLAT STORES FERMETURES

à Chapeiry

Batiman DDI

à Annecy

435 000 €

78 m²

4 pièces

Francis Feugnet - 2F Immo

Nos partenaires locaux

Votre storiste local

Du 1er au 30 novembre 2025, Réchauffez votre intérieur. 10% de remise sur les stores intérieurs*. Contactez nous au :

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Votre expert de la fermeture

Entreprise familiale installée depuis 1982 specialiste de Portes de garages – Stores – Volets – Pergolas...

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Votre menuisier

Notre équipe vous conseille afin de vous aider à trouver des produits adaptés à vos attentes et à votre budget.

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À 5 minutes des commodités et 10 minutes du centre d’Annecy, avec un accès express pour Genève, découvrez ce T4 de 78 m2 au 2ᵉ étage d’une résidence fraîchement rénovée énergétiquement (votre facture de chauffage vous dira merci).
À l’intérieur :

Séjour lumineux avec grand balcon pour profiter du soleil… ou surveiller discrètement les voisins

Cuisine équipée avec balcon/loggia (parfait pour le café du matin ou les plantes qui survivent à tout)

Trois chambres spacieuses

Salle d’eau moderne

WC indépendant (toujours un plus)

Les bonus :

Cave privative pour stocker skis, vélos ou cartons 'on verra plus tard'

Place de parking privée (finies les batailles de stationnement)

Résidence calme, cadre verdoyant

Un appartement agréable, pratique et idéal pour une famille qui veut du confort sans renoncer à la vie urbaine.

Référence: 108
Bien en copropriété. Nombre de lots : 161. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Exclusivité Annecy T4 lumineux, 2 balcons, cave & parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Exclusivité Annecy T4 lumineux, 2 balcons, cave & parking

435 000 €