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Cozynergy

à Toulouse

Dt Consulting 66

à Argeles-Sur-Mer

279 000 €

44 m²

2 pièces

Domians Immobilier Thuir

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Appartement vue mer à vendre Le Racou Argelès-sur-Mer Loggia, parking, climatisation

Situé au cœur du Racou, secteur plage le plus recherché d’Argelès-sur-Mer, cet appartement avec vue mer exceptionnelle offre un cadre de vie rare entre mer et montagne.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour lumineux prolongé par une loggia avec vue mer imprenable.

Côté nuit, une chambre avec couchages et rangements permet d’accueillir famille et amis.

Les + :

Vue mer dégagée
Loggia exploitable
Climatisation réversible
Place de parking privative
Résidence calme et recherchée

À deux pas de la plage du Racou, dans un environnement naturel préservé, ce bien rare est idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif à Argelès-sur-Mer.

Opportunité sur un secteur très demandé où les biens avec vue mer sont limités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 421
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 838 € - 1 134 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer argeles-sur-mer achat appartement argeles-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A vendre - appartement f2 vue mer - argeles -sur-mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre - appartement f2 vue mer - argeles -sur-mer

279 000 €