Name: Maison 83 m² à Arcais
SKU: AG314-14731
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

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170 000 €

83 m² / 720 m²

4 pièces

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ARCAIS Au coeur du Marais Poitevin
Exclusivité Abie Immobilier
A 25 mns de Niort et 25 mns de Fontenay le Comte

Maison plain pied avec Ponton Privatif Maison venduee meublée.
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison d' environ 83 m², alliant modernité et prestations de qualité.
Espace de vie : Grand séjour lumineux de 43 m² avec insert tubé.
Côté nuit : 3 chambres, cuisine séparée neuve aménagée équipée, salle d'eau et WC.
Les 'Plus' Techniques : Menuiseries alu neuves, volets roulants solaires.
Dépendances : Atelier de 18 m² (avec galta) + vaste préau (idéal camping-car / bateau).
Atout rare : Votre propre ponton privatif ! Terrain de 720 m².
Prix : 170 000 EUR (Honoraires inclus)

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES [Coordonnées masquées] Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.94 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 162 000 ¤. (gedeon_41943_33049679)

Référence: AG314-14731
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 560 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Photo 3

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr