Name: Villa Roquebrune sur Argens - Var
SKU: 5038
Price: 685000 EUR
Availability: InStock

685 000 €

121 m² / 1 051 m²

5 pièces

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Villa Roquebrune sur Argens avec terrain et piscine en bon état général.
Située dans un secteur particulièrement recherché, au calme, cette villa séduit immédiatement par son environnement privilégié et son terrain clos d’environ 1 000 m².
Vous apprécierez dès l’entrée sa spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², ainsi que sa cuisine indépendante ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Un vrai confort de vie au quotidien avec la présence en plain-pied d’une chambre, d'une salle d’eau et d'un wc.
À l’étage, deux chambres avec accès terrasse, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble, offrant un espace nuit bien distinct.
Les extérieurs sont particulièrement soignés avec plusieurs terrasses, un chalet, un abri voiture et une piscine couverte 8 x 4, permettant d’en profiter une grande partie de l’année.
Villa bien construite, saine et entretenue, bénéficiant d’une extension réalisée dans les années 90. L’ensemble présente un très bon état général et des prestations de qualité.
Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, volumes, fonctionnalité et agréments extérieurs. À découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 240 € et 1 740 € (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".
Soumis à OLD

Référence: 5038
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr