Perchée sur les hauteurs du charmant village de Cassel, entre Lille et Dunkerque, cette maison de ville pleine de caractère est un véritable coup de cœur.
Dès l'entrée, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et une circulation originale entre les espaces, rythmée par quelques marches qui délimitent subtilement chaque pièce. Le séjour, baigné de lumière, offre près de 54 m² de pièces de vie avec de belles hauteurs sous plafond, créant une sensation d'espace et de confort unique. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux.
La maison développe aujourdhui 123 m² habitables avec trois belles chambres aux volumes appréciables. Un atout rare : les combles, déjà accessibles et équipés de Velux, offrent un potentiel supplémentaire de 56 m², idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale.
Entièrement rénovée (toiture récente, menuiseries PVC), on y pose ses meubles, sans travaux. À l'extérieur, un jardin intimiste, niché entre de charmants murs, invite à la détente dans un cadre paisible, avec une vue sur les emblématiques ailes du moulin de Cassel.
Un garage complète ce bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel.
Un véritable cocon, où chaque détail reflète lâme de Cassel.
Une visite simpose
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseillère en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n419888060. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Vancompernolle, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dès l'entrée, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et une circulation originale entre les espaces, rythmée par quelques marches qui délimitent subtilement chaque pièce. Le séjour, baigné de lumière, offre près de 54 m² de pièces de vie avec de belles hauteurs sous plafond, créant une sensation d'espace et de confort unique. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux.
La maison développe aujourdhui 123 m² habitables avec trois belles chambres aux volumes appréciables. Un atout rare : les combles, déjà accessibles et équipés de Velux, offrent un potentiel supplémentaire de 56 m², idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale.
Entièrement rénovée (toiture récente, menuiseries PVC), on y pose ses meubles, sans travaux. À l'extérieur, un jardin intimiste, niché entre de charmants murs, invite à la détente dans un cadre paisible, avec une vue sur les emblématiques ailes du moulin de Cassel.
Un garage complète ce bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel.
Un véritable cocon, où chaque détail reflète lâme de Cassel.
Une visite simpose
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseillère en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n419888060. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Vancompernolle, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 122 m² à Cassel
265 001 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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