Name: Maison 100 m² à Saran
SKU: 105559DHI1989
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

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170 000 €

100 m² / 219 m²

6 pièces

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Venez visitez à SARAN, une maison de 1970 avec 105m2 bien entretenue et implantée sur un jardin clos près de toutes les commodités.
Sur une parcelle de 220m2, le bien se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie traversante comprenant une cuisine ouverte /SAM donnant sur une véranda et le jardin.
Un salon qui communique avec le jardin, un wc séparé, un cellier complètent le RDC.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres, dont une avec dressing, une SDE refaite et un WC séparé.
S'ajoutent un garage/atelier attenant et un cabanon de jardin.

Les plus:
Une véranda spacieuse/arrière cuisine
Fenêtres et volets roulants PVC.
La chaudière au gaz récente .
Maison dans un secteur calme à 2 pas des écoles, bus, commerces, .......
Multiple stationnements .

Cette maison séduira ceux à la recherche d'une maison à rafraichir.

Consommation énergétique : 176kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 38 kgcO2/m2/an
Energie finale : 38 kWh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1702 € et 2302 € par un an
Référence de l'annonce : 105529
Honoraire à charge acquéreur.. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 105559DHI1989
Honoraires d'agence de 4.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 702 € - 2 302 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr