Name: Appartement 108 m² à Limoges
SKU: AG916-7038
Price: 218000 EUR
Availability: InStock

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218 000 €

108 m²

4 pièces

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LIMOGES Centre! Appartement T3 Situé au dernier étage d'un magnifique immeuble ancien, venez découvrir ce bel appartement T3 de 108 m², offrant de beaux volumes et la possibilité de créer une troisième chambre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Atout rare : un grenier d'environ 20 m², accessible directement depuis l'appartement, vient compléter ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

En sous-sol; une cave.

Un bien de charme, aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.

Christine REBY
immatriculé au RSAC de LIMOGES N°450 479 092

Agence PRAGOUT IMMOBILIER LIMOGES

TEL: [Coordonnées masquées]

MAIL: [Coordonnées masquées]

Référence: AG916-7038
Honoraires d'agence de 3.81% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage limoges achat appartement limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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