Name: Appartement 4 pièces - Coeur Cabot
SKU: 86907987
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

269 000 €

105 m²

4 pièces

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Laissez-vous séduire par les volumes généreux et les prestations de cet appartement de type 4, idéalement situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, sécurisée et arborée, au cœur du très recherché quartier du Cabot.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un passe-plat ouvert sur le séjour, apportant confort et convivialité au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, d’une élégante salle d’eau, d’une salle de douche supplémentaire, d’un dressing fonctionnel ainsi que de toilettes indépendants.
Ce bien est complété par une cave. Une place de parking privative peut également être acquise en sus du prix de vente.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait un bien parfaitement adapté à une vie de famille.

Référence: 86907987

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr