Name: Paris VII Gros Caillou Appartement de 3 pièces clair 60 m² avec cave
SKU: 1304
Price: 725000 EUR
Availability: InStock

725 000 €

60 m²

3 pièces

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Au coeur du très recherché quartier du Gros Caillou, à proximité du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, 3 pièces situé dans un immeuble ancien 1870 sécurisé avec vidéo surveillance et tapis d'escalier. L'appartement séduit par sa clarté bien qu'il soit au premier étage, il est traversant et offre une atmosphère chaleureuse côté rue avec ses niches, quelques poutres, son parquet Point de Hongrie bien entretenu et sa cheminée d'époque, La chambre et le bureau donnent sur une cour intérieure. Une cuisine séparée, une salle de douches avec wc, un dressing complète ce bien idéal pour un couple, une nouvelle petite famille ou un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus prisés de la Rive Gauche où tout est à proximité, à pied. Adresse recherchée, cadre de vie privilégié, fort potentiel patrimonial. Proche tous commerces, bénéficier de l'attractivité de la rue Cler de par ses commerces de bouche et de qualité. Profession libérale possible. Investissement locatif. Vendu avec cave voutée. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 2180 euros.

Référence: 1304
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 2180 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr