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Maison familiale de 114 m2
— Les Sorinieres 44840 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette jolie maison de 114 m², pépite située dans un quartier calme et résidentiel des Sorinières. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière naturelle et traversante, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse à ce salon/salle à manger. La cuisine ouverte est aménagée, toute équipée et une arrière-cuisine vient apporter un réel confort supplémentaire dans votre quotidien. L'étage se compose de quatre belles chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire puis un WC séparé. Le bien comporte également deux garages fermés dont l'un pourrait aisément être transformé en chambre parentale ou autre selon votre projet. Un agréable et paisible jardin arboré et entretenu vient compléter ce bien unique sur ce secteur, très agréable et sans vis-à-vis, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours en famille et entre amis. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine ESNAULT, conseillère en immobilier chez Vivre ici au 6.37.80.73.73 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale de 114 m2
362 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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