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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 7p 155m² JOUE-LES-TOURS
— Joue-Les-Tours 37300 —
Nos partenaires locaux
Maison familiale lumineuse à JOUE-LES-TOURS - Proche du lac des Bretonnières. Avec 4 chambres de plain-pied ! Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1995, remise au goût du jour, idéalement située à Joué-lès-Tours, proche du lac des Bretonnières et des grands axes.
Nichée dans un environnement agréable et pratique, avec arrêt de bus à proximité immédiate, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Le hall d'entrée, avec ses rangements, s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant un espace convivial d'environ 57m², parfait pour recevoir.
Le RDC propose également 4 chambres dont une avec accès direct sur la terrasse exposée Est, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage avec mezzanine de rangement complète ce niveau.
Au 1er étage, une première pièce polyvalente d'environ 13m² ( bureau, salle de jeux,... ), puis une belle suite parentale très lumineuse avec salle d'eau, WC, dressing et climatisation.
Un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 610m², cette maison vous offre un véritable coin de nature :
- Jardin arboré ( olivier, pommier, poirier, pêchers, noisetier )
- Terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter
- Store électrique côté terrasse
- Carport pour stationnement abrité
- 2 cabanons de jardin pour le rangement
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage électrique avec radiateurs
- Climatisation réversible à l'étage
- Huisseries bois double vitrage
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 2035 euros
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Contactez Emilie CLEMENT pour organiser une visite. 381,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.72%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2710€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1995, remise au goût du jour, idéalement située à Joué-lès-Tours, proche du lac des Bretonnières et des grands axes.
Nichée dans un environnement agréable et pratique, avec arrêt de bus à proximité immédiate, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Le hall d'entrée, avec ses rangements, s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant un espace convivial d'environ 57m², parfait pour recevoir.
Le RDC propose également 4 chambres dont une avec accès direct sur la terrasse exposée Est, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage avec mezzanine de rangement complète ce niveau.
Au 1er étage, une première pièce polyvalente d'environ 13m² ( bureau, salle de jeux,... ), puis une belle suite parentale très lumineuse avec salle d'eau, WC, dressing et climatisation.
Un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 610m², cette maison vous offre un véritable coin de nature :
- Jardin arboré ( olivier, pommier, poirier, pêchers, noisetier )
- Terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter
- Store électrique côté terrasse
- Carport pour stationnement abrité
- 2 cabanons de jardin pour le rangement
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage électrique avec radiateurs
- Climatisation réversible à l'étage
- Huisseries bois double vitrage
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 2035 euros
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Contactez Emilie CLEMENT pour organiser une visite. 381,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.72%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2710€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
DPE
A
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 7p 155m² JOUE-LES-TOURS
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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