Name: Marseille 8ème À vendre Viager occupé Appartement au dernier étage avec double extérieur
SKU: 86901770
Price: 410000 EUR
Availability: InStock

410 000 €

85 m²

4 pièces

Coulange Immobilier

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VIAGER OCCUPÉ – Femme 70 ans
Appartement T4 au dernier étage

Bouquet : 150 000 €
Rente mensuelle : 500 €
Valeur vénale : 410 000 €

Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement situé en dernier étage, offrant 85m2 de luminosité ainsi que des espaces extérieurs appréciables.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et d’une cuisine indépendante, l’ensemble ouvrant sur un premier extérieur exposé plein sud. L’espace nuit comprend une chambre, un dégagement desservant une grande salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux autres chambres donnant accès à un second extérieur exposé nord ouest et vue sur Notre Dame de la Garde.

Ce bien propose une configuration idéale avec ses deux espaces extérieurs distincts, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

Une opportunité d’investissement patrimonial avec décote attractive, dans un environnement sécurisé et recherché.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Charges mensuelles : 180 € (eau froide, ascenseur, parties communes...)

Taxe foncière : 2000 €

avec le concours d'un agent commercial

Référence: 86901770
Barème des honoraires

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur marseille-8e appartements au dernier étage marseille-8e appartements avec cuisine indépendante marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr