Exclusivité brest centre-ville appartement t2 53,24 m² habitables idéal locatif ou premier achat

EXCLUSIVITÉ- BREST - CENTRE-VILLE. Réf : SI00511-PDM Venez découvrir ce charmant appartement T2, situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages. D'une surface de 53,24 m², ce bien en bon état général est parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 18,80 m² bénéficiant d'un parquet massif, une cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante, ainsi que d'une chambre confortable de 13,24 m² avec salle d'eau. WC indépendants et rangements. Côté confort, le logement dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Son emplacement constitue un véritable atout : tramway et bus à 1 minute à pied, écoles à proximité immédiate, nombreux commerces, services et commodités accessibles à pied. Concernant la performance énergétique, le logement est classé DPE : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 euros et 690 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Ce bien vous est proposé par Barraine IMMO - Brest Siam. Une opportunité idéale pour vivre ou investir en centre-ville ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.