Name: dpt Loiret (45), à vendre NEUVY EN SULLIAS Maison 5 chambres de 210 m2, terrain de 1940 m2
SKU: 1259
Price: 285900 EUR
Availability: InStock

285 900 €

210 m² / 1 940 m²

6 pièces

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Maison familiale 5 chambres 210 m2 Terrain 1 940 m2
Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, proche des écoles à pied ainsi qu'un bar tabac épisserie.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille, agrémentée d'une cheminée apportant chaleur et convivialité.
Une entrée spacieuse, un garage, une grande arrière-cuisine viennent compléter cet espace fonctionnel.
Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux offrent un vrai confort de vie de plain-pied.

À l’étage :
L’espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une avec un beau dressing, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu'une pièce dressing, rangement.

Extérieurs :
Le terrain de 1 940 m2, arboré, avec une grande terrasse, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance vient compléter l’ensemble.

Les + :

Sous-sol
Cave voûtée pleine de charme
Beaux volumes
Maison idéale pour grande famille ou projet mixte habitation / télétravail
Une chaudière à granulés récentes

une maison aux multiples possibilités qui saura s'adapter à tous vos projets, une visite s'impose!
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Aurore MADURO EI (RSAC 843 006 669(Greffe de Bourges).), directement en répondant à l'annonce par la messagerie du site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Référence: 1259
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 240 € - 4 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr