299 000 €

73 m²

3 pièces

WAH Montpellier Nord

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VENTE APPARTEMENT T3 - MONTPELLIER - LES AUBES 34000

Au sein d'une résidence sécurisée, apprécié pour son environnement calme, découvrez cet appartement T3 de 74 m2 situé au rez-de-chaussée surélevé, offrant de beaux volumes.

Situation recherchée, à proximité immédiate des transports (ligne 4), du centre-ville, des commerces et des écoles.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant.

Vous profiterez d'un agréable balcon de 7,26m2.

++ : Une place de parking, une climatisation et une cave viennent compléter ce bien.

Charges annuelles copropriété : 3 480 €. Taxe foncière : 1 340 €

Aucune procédure en cours.

Honoraires agence charge vendeur.

Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Alicia TAOUDIAT (RSAC Montpellier 933110736) au [Coordonnées masquées] ou votre Agence WAH au [Coordonnées masquées]. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte

Bien en copropriété. Nombre de lots : 99.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon montpellier appartements Aiguelongue montpellier appartements Alco montpellier appartements Boutonnet montpellier appartements Celleneuve montpellier appartements Hopitaux-Facultés montpellier appartements La Chamberte montpellier appartements La Martelle montpellier appartements Les Arceaux montpellier appartements Les Aubes montpellier appartements Les Beaux Arts montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement t3 - montpellier - les aubes 34000

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Vente appartement t3 - montpellier - les aubes 34000

299 000 €