Appartement T2 de 47,24 m² à Roissy-en-France (95) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 47,24 m² au 5ème étage de la résidence 4 étoiles City Résidence Paris CDG Airport Roissy Park, à Roissy-en-France (95) ? à 10 minutes de l'aéroport Roissy-CDG (2ème aéroport d'Europe), à 4 km du Parc des Expositions de Paris-Nord Villepinte et à 30 min du centre de Paris en RER. Appartement comprenant une entrée avec cuisine, une chambre, un séjour et une salle de bains-WC, avec parking. Résidence de 275 appartements, entièrement rénovée en 2023, avec restaurant, salle de sport, laverie, supérette et navettes. Prix : 97 945 euros Loyer annuel HT : 6 856,20 euros Charges de copropriété / an : 350 euros Taxe foncière : 1 041 euros Rendement : 7,00 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2032 avec PIERREVAL / CITY RÉSIDENCE. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 275 lots. Charges annuelles : 250 euros.