Laforet immobilier - exclusivite - "aster" - annecy secteur seynod - appartement en attique 4 pièces de 86,26m² - terrasse de 38

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - "ASTER" - ANNECY secteur Seynod - APPARTEMENT EN ATTIQUE 4 pièces de 86,26m² - TERRASSE de 38m² - CAVE - GARAGE DOUBLE en SUS Nous vous proposons en EXCLUSIVITE un appartement de type 4 de 86,26m² à Annecy, dans le secteur recherché de Seynod Cap-Périaz. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est un véritable coup de coeur, parfait pour un jeune couple ou une petite famille ! Situé dans une petite résidence récente (2022) à taille humaine de seulement 3 étages avec ascenseur, cet appartement se distingue par son excellent état intérieur et sa belle luminosité. * Les essentiels à retenir : - Commerces et Loisirs : A proximité immédiate de La Galerie - Val Semnoz (centre commercial) - Transports : A moins de 300m de l'arrêt de bus SIBRA (ligne Rythmo 2), facilitant tous vos déplacements - Écoles : Le Groupe Scolaire des Neigeos est à seulement 5 minutes à pied - Accès Routiers : L'accès au péage d'Annecy centre est à moins de 10 minutes en voiture. * Une disposition bien pensée : - Espace de vie : Une entrée accueillante avec placard intégré mène à une vaste pièce de vie comprenant un séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse en angle exposée Sud, idéale pour profiter d'une lumière optimale. - Espace nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables, dont une suite parentale dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau avec WC. - Commodités : Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent ce bien. * Les atouts qui font la différence : - Prestations de standing : Cuisine de qualité et copropriété contemporaine sécurisée. - Annexes généreuses : Un double garage en enfilade possible et une cave privative assurent un confort de stockage et de stationnement optimal. - Calme et vue : Le privilège du dernier étage, sans vis-à-vis supérieur. Ce qui nous a séduit lors de la découverte de ce bien ? L'excellent état intérieur, la luminosité, la grande terrasse et son emplacement de premier choix. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : "[Coordonnées masquées]". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 173 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 2320 euros.