BOUXWILLER (67) - Immeuble de rapport 150m² avec Terrain

[BELLE AFFAIRE EN EXCLUSIVITE CHEZ PBH IMMO]

Immeuble de rapport de 150m² comprenant un logement à louer et une surface brut à développer :

APPARTEMENT RÉNOVÉ 66 m² – PRÊT À VIVRE OU LOUER
Rez-de-jardin type F2 de plain pied sur terrain d'environ 2.30 ares

Entrée 100% indépendante
Belle chambre lumineuse
Séjour contemporain ouvert sur cuisine équipée
Salle d'eau moderne avec WC
Cellier/buanderie pratique
Accès direct à une terrasse et au jardin privatif


PLATEAU AMÉNAGEABLE 84 m²
Ancien bureau d'architecte – Espace lumineux à fort potentiel

Surface brute prête à transformer en beau F2/F3
Point d'eau et WC déjà installés
Accès indépendant


EMPLACEMENT et INFORMATIONS :
- À 1-2 minutes à pied : écoles, collège, lycée, périscolaire
- Piscine et gymnase à proximité immédiate
- Commerces et services accessibles
- Terrain entièrement constructible (Zonage UB) – Potentiel d'évolution
- Bon état général (isolation extérieure à prévoir)
- Diagnostics techniques réalisés

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :

Appartement de plain pied : DPE F (404 kWh/m²/an) – Radiateurs électriques
Plateau brut/grenier : DPE vierge (ancien local commercial)

(Lots issus d'une division parcellaire à la vente, pas de copropriété, possibilité d'achat de la propriété dans son ensemble : mandat 7827)


CETTE OPPORTUNITÉ RARE VOUS INTÉRESSE ?

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Bien exclusif – Ne passez pas à côté de cette pépite immobilière !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 119 000 Euros

TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.

Pour toute information complémentaire. merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O652759970

Pour tous vos projets immobiliers. prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder. HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg). INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

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