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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LA FARE LES OLIVIERS - Villa T4 à rénover sur parcelle 778 m²
— La Fare-Les-Oliviers 13580 —
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À visiter exclusivement avec EXPERTISIMMO !
Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de La Fare-les-Oliviers, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers (A7 à 4 km), EXPERTISIMMO vous propose de découvrir cette maison indépendante de plain-pied implantée sur une belle parcelle plate et clôturée de 778 m².
Construite en 1972, cette maison d’environ 79 m² habitables offre une base saine avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Le gros œuvre est en bon état général, tandis que l’ensemble du second œuvre est à remettre au goût du jour.
L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux exposé Sud et Ouest d’environ 26 m², bénéficiant d’un accès direct à une grande terrasse d’environ 25 m². Une cuisine indépendante de 8,34 m² complète cet espace et pourra être repensée selon vos envies.
L’espace nuit propose trois chambres comprises entre 10,86 m² et 11,36 m², une salle d’eau d’environ 5 m² ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, la parcelle plate de 778 m², arborée et piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage fermé d’environ 17 m² complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur le terrain.
Autre atout important, le bien se situe en zone UC du PLU avec une emprise au sol possible jusqu’à 50 % du terrain, permettant une extension significative selon votre projet.
Maison idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale évolutive ou un investissement avec valorisation.
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 1 086 € / an.
EXPERTISIMMO – Berre-l’Étang
Votre agence de proximité située 35 avenue de la Libération.
Nous vous accueillons :
• du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
• le samedi sur rendez-vous
Vente – Estimation – Achat – Gestion locative – Location
Notre équipe vous accompagne avec sérieux, transparence et disponibilité.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Yasin Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359).
Mandat 4219 – Honoraires à la charge du vendeur
Audit énergétique :
Estimation des dépenses annuelles : entre 1990 € et 2740 €
Consommation énergie primaire : F (351 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO2/m²/an)
Informations sur les risques disponibles sur www.Géorisques.gouv.fr
Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de La Fare-les-Oliviers, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers (A7 à 4 km), EXPERTISIMMO vous propose de découvrir cette maison indépendante de plain-pied implantée sur une belle parcelle plate et clôturée de 778 m².
Construite en 1972, cette maison d’environ 79 m² habitables offre une base saine avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Le gros œuvre est en bon état général, tandis que l’ensemble du second œuvre est à remettre au goût du jour.
L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux exposé Sud et Ouest d’environ 26 m², bénéficiant d’un accès direct à une grande terrasse d’environ 25 m². Une cuisine indépendante de 8,34 m² complète cet espace et pourra être repensée selon vos envies.
L’espace nuit propose trois chambres comprises entre 10,86 m² et 11,36 m², une salle d’eau d’environ 5 m² ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, la parcelle plate de 778 m², arborée et piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage fermé d’environ 17 m² complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur le terrain.
Autre atout important, le bien se situe en zone UC du PLU avec une emprise au sol possible jusqu’à 50 % du terrain, permettant une extension significative selon votre projet.
Maison idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale évolutive ou un investissement avec valorisation.
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 1 086 € / an.
EXPERTISIMMO – Berre-l’Étang
Votre agence de proximité située 35 avenue de la Libération.
Nous vous accueillons :
• du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
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Vente – Estimation – Achat – Gestion locative – Location
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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Yasin Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359).
Mandat 4219 – Honoraires à la charge du vendeur
Audit énergétique :
Estimation des dépenses annuelles : entre 1990 € et 2740 €
Consommation énergie primaire : F (351 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO2/m²/an)
Informations sur les risques disponibles sur www.Géorisques.gouv.fr
Référence: 86910222
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LA FARE LES OLIVIERS - Villa T4 à rénover sur parcelle 778 m²
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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