299 000 €

136 m² / 193 m²

5 pièces

WAH Le Crès

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CHARME DE LA PIERRE !

MAISON DE VILLAGE 5 pièces, en pierres, 136m2 habitables (156m2 utiles), avec extérieur intimiste donnant sur une zone naturelle, dans le village de ST BAUZILLE DE MONTMEL, proche école, pôle médical, à 30 minutes de Montpellier, 10 minutes de St Mathieu de Tréviers, et 8 minutes de Sommières.
Cette maison de village mitoyenne d'un côté, avec son extérieur, au calme dans un environnement 'nature' proche du Puech des Mourgues, se compose de quatre demi-niveaux:
- En rez de jardin vous profiterez d' une cuisine de 16m2 donnant accès à la terrasse et au jardin, d' une salle d'eau avec toilette et d'un coin rangement.
- La cuisine communique avec le niveau supérieur comprenant un salon séjour double exposition d'environ 21m2. Une chambre de 18m2 et sa mezzanine complètent ce RDC..
- Au 1er étage se trouvent une chambre de 18m2 + mezzanine, avec des barres de Montpellier au sol, une salle d'eau et un toilette séparé.
- Au 2ème étage une chambre de 18m2, un pièce dressing de 7m2, et un espace de 18m2 sous pente avec vélux (dont 4m2 avec hauteur > à 1m80) pouvant servir de coin jeu ou de bureau.

Vous bénéficierez d'un jardin d'environ 70m2 donnant sur une zone naturelle.
La maison est exposée Sud-Nord. Le chauffage se fait par le poêle à bois et par des radiateurs électriques.
Possibilité de se garer facilement trés proche de la maison.

Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez votre agent commercial WAH Christophe MERY-BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC 908027774).

ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER (Dossier complet) Contactez moi !
Honoraires charge vendeur.
Retrouvez tous nos biens à la vente sur www.wahuman.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 234
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de 136m2 sur 193m2 de parcelle à 34160 saint bauzille de montmel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village de 136m2 sur 193m2 de parcelle à 34160 saint bauzille de montmel

299 000 €