Maison 88 m² à Villemoirieu

Sous compromis : En exclusivité, Prodeal Transaction vous présente à VILLEMOIRIEU (2 kms de Crémieu) cette maison de 88 m2 habitables de plain-pied. Jardin de 1028 m2 clos de murs. La maison est située dans une impasse. Possibilité d'aménager le garage en pièces habitables. Villemoirieu, préserve son esprit village avec ses commerces, écoles et sa vie locale animée et associations sportives. Construite en 1982, vous rentrez dans un grand espace de vie donnant sur une double exposition, (Est, Ouest). Cuisine équipée (11.08 m2), salle à manger (20.86 m2) avec poêle, séjour (12.76 m2) possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de vie de 44.70 m2. L'espace nuit est composé de trois chambres, 11,24 m2 avec placard intégré, 11.31 m2 et 10.50 m2. Salle de bains avec vasque et un Wc séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à bois dans la pièce de vie. La production d'eau chaude est fournie avec un chauffe-eau électrique de 200 litres. Garage fermé et isolé de 37.50 m2 plus une mezzanine de 16 m2. Buanderie de 13 m2 donnant sur le jardin. Après accord des services de l'urbanisme, vous avez la possibilité de créer une piscine. Montant de la taxe foncière 838 euros /An. Pas de charges de copropriété. La maison est reliée au tout à l'égout. Toute offre d'achat sera accompagnée de votre plan de financement Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Loïc GOY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894963636 00010