Maison 95 m² à Roquebrune-Sur-Argens

Maison spacieuse proche de tout, avec jardin, vue dégagée et grand garage à Roquebrune-sur-Argens

Dans un environnement calme et recherché, à proximité du village médiéval accessible à pied, découvrez cette charmante maison mitoyenne parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces extérieurs.

Quartier résidentiel mais proche de tout, la maison donne un peu l'impression d'être dans la nature. À 200 mètres il y a une grande réserve naturelle avec ses sentiers de randonnée.
La maison est située au bout d'une impasse avec très peu de circulation. Emplacement très calme avec vue imprenable sur des prairies, une vallée fluviale et les montagnes aux teintes rouges au loin (enneigées en hiver). Stationnement facile et gratuit dans la rue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse de 19 m2 adaptée aux petites familles, ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux.

Une maison fonctionnelle sur deux niveaux, avec peu d'entretien, et qui donne une sensation d'espace et de sérénité. Au rdc : séjour agréable prolongé par un balcon, cuisine indépendante, chambre parentale, salle d'eau avec WC, accès direct au grand garage avec mezzanine, idéal pour le rangement et du bricolage. Il y a un établi. Rdj : 2 chambres avec placards, salle de bain, WC indépendant, pièce supplémentaire d'environ 11 m² (dressing, atelier, bureau?) vraiment pratique, ainsi qu'une cave.
L'accès au jardin se fait par le niveau du dessous (rdj), et donc pas par le salon qui est à l'étage supérieur (rdc).

Accès de plain-pied depuis la rue.
La superficie habitable ''Carrez'' est de 81,45 m2, plus un garage de 21 m2, une cave de 20 m2 et la pièce supplémentaire de plus de 11 m2. Soit plus de 133 m2 exploitables, sans compter l'escalier et un grand dégagement.

Jardin d'environ 80 m², joliment aménagé avec terrasse, coin repas et arbres fruitiers, parfait pour les beaux jours, à l'ombre l'après-midi. Un véritable espace de détente, au calme, avec une atmosphère méditerranéenne. Gravier à la place de la pelouse pour moins d'entretien.
Devant la maison, il y a aussi un jardinet très agréable, avec une zone terrassée, à l'ombre le matin.

Les plus :
Maison très bien entretenue
Pompe à chaleur/climatisation aux deux étages
Grand garage avec mezzanine
Pièce annexe polyvalente, qui est un vrai plus par rapport à d'autres maisons du même style
Belle vue dégagée sans vis-à-vis direct
Quartier calme dans un secteur recherché du Var
Proximité du village à pied
Chauffage individuel électrique
WC et salle de bain à chacun des niveaux de la maison
Arrosage automatique
Jardin facile d'entretien avec des fleurs et des arbustes, ainsi qu'un figuier, un olivier et un citronnier

Merci de contacter M. Massé au [Coordonnées masquées] pour toutes questions.

Mandat exclusif. Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur (16619¤ dont 20% de TVA). Prix hors honoraires : 332381¤.