Maison 222 m² à Rambouillet

Iad France - Julien Metayer vous propose : Maison de caractère avec jardin et garage à RambouilletSituée à Rambouillet, cette maison de caractère, construite en 1971 et parfaitement entretenue, offre 222 m² habitables et 333 m² de surface utile sur un terrain de 868 m². Ce bien vous séduira par son élégance, ses espaces généreux, ses matériaux de qualité, son confort, et son magnifique jardin paysager. Vous retrouverez au rez-de-chaussée : o1 grande entrée avec placard,o1 double séjour et 1 salle à manger orientés plein sud, baignés de lumière avec leurs différents accès donnant sur une grande terrasse extérieure partiellement couverte,o1 cuisine séparée lumineuse, entièrement équipée avec son espace repas o 1 cellier aménagéo1 chambre avec salle d'eau privative,o1 bureau équipé d'une magnifique bibliothèque.o 1 WC indépendant avec lave-mains, À l'étage vous découvrirez : o 1 palier de distribution comprenant des placards de rangemento3 chambres spacieuses avec placards intégrés,o1 salle d'eauo1 suite parentale de 42 m² avec son dressing, sa grande chambre et sa salle de bain privativeo 1 WC indépendant avec lave-mains, Un sous-sol total est également présent, comprenant : o1 buanderie / chaufferie,o 1 chambre avec salle d'eau et WC privatif,o2 caves dont une sécurisée par une porte blindée,o1 garage de 54 m² avec sa porte motorisée, Atout supplémentaire du bien : Si vous souhaitez un peu plus d'espace encore, il est possible d'aménager les combles existants. Combles sur plancher béton. Sans oublier les extérieurs où vous retrouverez une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété, une cave extérieure et le magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, constituant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Prestations et confort du bien : fibre optique, climatisation, VMC, chauffe-eau thermodynamique, interphone, portails et porte de garage motorisés, porte blindée, aspiration centralisée, garantissant confort, praticité et sécurité au quotidien. Emplacement idéal : à proximité du centre sportif et aquatique, des écoles, commerces, gare, centre-ville et axes routiers.? Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception, perle rare sur le marché de Rambouillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851442)