Appartement 61 m² à Yerres

Iad France - Alexia Lagosanto vous propose : À Yerres, au cOEur d'une résidence recherchée découvrez ce superbe appartement de trois pièces situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, au sein d'un magnifique parc arboré. Avec une surface d'environ 62 m², il offre un espace de vie lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour accueillir votre quotidien dans un cadre paisible. L'entrée dessert un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon de près de 10 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine indépendante, récemment modernisée, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace convivial. Deux chambres confortables, de nombreux rangements et une salle de bain refaite avec goût complètent l'aménagement. L'appartement a bénéficié de nombreux travaux récents : double vitrage, sols, salle de bain, compteur électrique, rafraîchissement complet du séjour, de l'entrée et de la cuisine. Tout a été pensé pour vous offrir un confort immédiat et un bien totalement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Cette résidence séduit par son environnement verdoyant et calme, ses espaces communs parfaitement entretenus et son accès sécurisé. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Yerres pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 532. Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927362)