Maison 210 m² à Rouen

Iad France - Anne-Sophie Pierre vous propose : Superbe maison des années 1920 d'environ 210 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, sur un terrain de 418 m².
Dès l'entrée, le cachet opère : mosaïque Art déco, moulures, belle hauteur sous plafond et vitrail d'époque. Le séjour lumineux avec parquet en chevrons et bow-window offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, est idéale pour la vie de famille

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec cheminées en marbre, une terrasse, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes et un dressing, formant un espace confortable et bien agencé. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.

Le dernier étage propose un espace d'environ 20 m², idéal pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux selon vos besoins.

Un garage indépendant, une cave et des rangements complètent ce bien.

Une maison lumineuse, pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des transports, écoles et commerces

Atouts majeurs :
oCharme authentique (parquet, cheminées, vitrail)
oBeaux volumes et luminosité
oJardin accessible depuis la cuisine
oAgencement idéal pour une famille
oEmplacement recherché, proche métro, gare, écoles et commerces
Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910436740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051776)