Maison 128 m² à Avanton

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison de plain-pied 128 m² - 3 chambres - Terrain de 3000 m² - Nombreuses dépendancesSituée sur la commune de Saint-Martin-la-Pallu, secteur Charrais, à seulement 5 km de Neuville-de-Poitou, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2001, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Développant 128 m² habitables, elle se compose de : Une entrée accueillanteUne cuisine indépendante équipée de 15 m²Une belle pièce de vie lumineuse de 37 m²3 chambresUne salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WCWC indépendants avec lave-mains et fenêtreVous profiterez également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : Deux vérandas dont une chaufféeGarage de 24 m² avec porte motoriséeGrand atelierPréauCavePlusieurs dépendances de stockageLe tout sur une superbe parcelle arborée de 3 000 m², nombreux stationnements et environnement calme. Prestations complémentaires : Pompe à chaleur / climatisation réversible installée en 2025Volets roulants électriquesDouble vitrageMoustiquairesVisiophoneAdoucisseur d'eauFibre disponible dans la rueAssainissement collectif (tout-à-l'égout) Maison saine et très bien entretenue, nécessitant uniquement quelques rafraîchissements décoratifs pour être remise au goût du jour. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33052035)