Maison 95 m² à Hem

Iad France - Mathieu Dubernet ([Coordonnées masquées]) vous propose : ? Maison de ville avec extérieur et jardin - HemSituée à Hem, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et évolutif, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale. L'ensemble forme un espace agréable à vivre au quotidien, avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : coin salon, salle à manger ou espace bureau. Une cour extérieure prolonge ce niveau, apportant un véritable confort supplémentaire. ? Un agencement fonctionnel sur plusieurs niveauxAu premier étage, un palier modulable permet d'aménager un espace de travail ou de rangement. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains lumineuse. Le second étage propose deux chambres supplémentaires : oune chambre principale avec de beaux volumes,oune seconde pièce idéale pour une chambre d'enfant, un dressing ou un espace loisirs. ? Un extérieur complémentaireÀ quelques mètres de la maison, un jardin indépendant vient compléter le bien. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou envisager un coin potager. ? Les points fortsoEmplacement recherché sur HemoProximité immédiate des commoditésoMaison évolutive selon vos besoinsoCour + jardin (double extérieur)oDPE C (performance énergétique maîtrisée) ? Informations complémentairesoPrix : 170 000 ¤ (honoraires charge vendeur)oDPE : C - 126 kWh / m² / anoGES : B - 10 kg CO ?/ m² / anoEstimation des dépenses énergétiques : entre 1 270 ¤ et 1 770 ¤ / anHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Dubernet EI (ID 80543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 751913146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059402)