Maison 204 m² à Rignac

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison, idéale pour une famille - 204 m² habitables - Terrain de 1 248 m² - Rignac (12)

Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1976 située dans une impasse offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 204 m²
Terrain : 1 248 m² clos et arboré
Construction : 1976
Chambres : 5
Pièces de vie spacieuses et lumineuses
Deux garages + buanderie

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :

Grande véranda offrant un espace de vie agréable, avec un accès direct à la cuisine
Entrée accueillante
Belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon avec cheminée, et salle à manger orientée sud-est
Cuisine séparée
Deux chambres de plain-pied
Salle d'eau + WC séparé
Accès direct à la buanderie et aux 2 garages

Étage :

Trois chambres supplémentaires pouvant être aménagés également en bureau ou salle de jeu
Salle d'eau avec WC
Grand couloir desservant les pièces

Pièces non habitables :

Deux garages fermés, dont un avec portail électrique
Une buanderie
Un espace de stockage

Extérieurs et confort :

Terrasse côté sud, cour intérieure asphaltée, pelouse et arbres
Entièrement clôturé
Chauffage électrique par radiateurs accumulateurs + cheminée
Double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique installée
Toiture en ardoise en bon état

Localisation :

À seulement 1 km du centre de Rignac
Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes
Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc.

Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059432)