Appartement 64 m² à Saint-Cyr-Sur-Loire

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon et piscine à Saint-Cyr-sur-LoireEt si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici...Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 63,25 m² où il fait bon vivre dès les premiers instants. Situé au premier étage d'une résidence de 1999, il séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine. L'ensemble offre un espace agréable. Côté nuit, deux chambres vous accueillent, idéales pour une vie de famille, un espace de télétravail ou recevoir vos proches. La salle de bain complète harmonieusement l'ensemble. Mais le véritable atout de cet appartement se dévoile à l'extérieur... Un magnifique balcon de 13,88 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil, se détendre ou prolonger les soirées d'été. La résidence propose également un espace piscine, un vrai privilège pour savourer pleinement la saison estivale sans quitter votre cadre de vie. L'appartement est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Une place de parking extérieure, un box en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, pour un confort optimal au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, tout est réuni pour une qualité de vie idéale. Un bien chaleureux, lumineux et parfaitement situé... une opportunité rare à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour venir le découvrir, il pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145¤ par mois (soit 1740 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 190. Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059439)