Maison 110 m² à Rive-De-Gier

Iad France - Julien Meret vous propose : Maison de Charme avec Rapport Locatif (110 m²) - Rive-de-Gier / Saint-Martin-la-Plaine.

Opportunité rare : Découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible, complétée par deux studios indépendants idéaux pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches.

? La Maison Principale (110 m² sur 2 niveaux)
Entièrement fonctionnelle et prête à vivre, cette maison allie confort et praticité :
Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle à manger lumineuse, une chambre confortable et une salle d'eau.

Étage : Un espace nuit composé d'une chambre supplémentaire et d'un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint), ainsi qu'un espace de travail dédié au calme.

Extérieurs : Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur.

? Potentiel Locatif
La maison comprend deux studios situés sur la propriété, constituant un atout majeur pour générer un revenu locatif immédiat ou loger de la famille en toute indépendance.

? Points Forts et Équipements

Bon état : Aucun gros travaux à prévoir, posez vos valises.
Confort moderne : Raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif.
Annexes pratiques : Parking privé, cave et cabane de jardin pour un stockage optimal.
Localisation stratégique : Située à la limite de Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, vous bénéficiez du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Véritable havre de paix alliant confort familial et rentabilité, ce bien est une opportunité à saisir rapidement.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059620)