Maison 197 m² à Rozay-En-Brie

Iad France - Eve Bensiam vous propose : Un bien d'exception à quelques minutes de Rozay en Brie, cette superbe longère mitoyenne d'un côté d'environ 197 m², entièrement rénovée en 2022 et 2023 par un architecte d'intérieur, offre une alliance parfaite entre authenticité, élégance et prestation haut de gamme.

Dès l'entrée, vous trouverez des rangements sur mesure, une buanderie attenante.
Un espace de vie cocooning avec sa cheminée et baigné de lumière avec sa grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse agréable et un jardin sans vis à vis.

La cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée cache un atout rare et discret : une arrière cuisine secrète (cellier, chaufferie)
Côté nuit au rez de chaussée : Deux chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau et leurs parquets en point de Hongrie, une salle de bain, un wc indépendant.
À l'étage : un grand palier de plus de 18 m², deux grandes chambres, un dressing avec sa salle d'eau et wc et un second dressing.

À l'extérieur, on trouve un jardin clos et sans vis à vis arborée, avec son abris de jardin, sa cuisine d'été, sa terrasse.

Les atouts ?
-Environnement au calme
-DPE B
- Pompe à chaleur
-Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente )

Un bien unique sur le secteur, chers confrères / consOEurs dans l'intérêt de nos clients respectifs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Bensiam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853583953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059930)