NATURE LINE - Appartement T3 de 63m2 - Terrasse de 11m2 - Balcon - 13009

Llinares Immobilier vous propose : NATURE LINE, un appartement T3 de 63,5m² situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas du parc de la Maison Blanche. Un hall d’entrée dessert un espace de vie baigné de lumière, avec climatisation réversible, ouvert sur une terrasse verdoyante de 11m², dans un cadre paisible et préservé. La cuisine ouverte, entièrement intégrée et équipée, dispose de nombreux rangements et révèle des matériaux de grande qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit propose deux chambres avec placards sur mesure, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une loggia. Une salle d’eau raffinée ainsi qu’un wc indépendant complètent ce bien aux prestations soignées. De nombreuses prestations viennent parfaire l’ensemble. La copropriété dispose d'un cadre de vie rare, avec une crèche, un supermarché et des médecins à proximité. Elle allie calme et nature au sein d’un environnement privilégié, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes principaux (L2, autoroutes). Une adresse confidentielle, pensée pour un art de vivre contemporain. Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking boxable.

Contact Julie Arena-Mattei : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]1695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 1560€ (130€/mois : ascenseur, entretien des parties communes, entretien du jardin, charges parking...)
- Taxe foncière : 443€/an
- Honoraires inclus 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630€ et 920€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NATURE LINE - Appartement à vendre T3 de 63m2 - Terrasse de 11m2 - Balcon - 13009