Name: HISTOIRE - Maison T4 95m² - Parcelle 2000m² Garages - 1301 Eoures
SKU: 4484
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

499 000 €

94 m²

4 pièces

LLINARES IMMOBILIER

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Llinares Immobilier vous propose : HISTOIRE, une agréable maison provençale de plain-pied d’environ 95m², exposée plein sud, implantée sur un terrain de 2 000m², dans le secteur très prisé d’Eoures, au pied des collines, au cœur d’un environnement verdoyant. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, équipée d’une cheminée et de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble chaleureux et convivial. La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Un double garage attenant, avec accès direct, permet d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Un second garage indépendant vient s’ajouter, proposant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Implantée sur un terrain bénéficiant d’un cadre naturel privilégié, cette propriété présente un fort potentiel, avec possibilité d’extension et d’aménagement d’une piscine, idéale pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.

Contact : DL / Mickael Soler [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur ADC 131[Coordonnées masquées]1946
RC Pro 62427514

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Honoraires inclus de 4.8% à la charge du vendeur
- Classe énergétique C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1470€ et 2090€ par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HISTOIRE - Maison à vendre T4 95m² - Parcelle 2000m² Garages - 1301 Eoures

Référence: 4484
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr