Maison 156m² à bordeaux

33100 BORDEAUX - Nouveauté en Exclusivité!
Au calme absolu, à proximité immédiate du TRAM arrêt "Thiers Benauge", des écoles et commerces, venez découvrir sur une belle parcelle de 537m2 cette charmante maison familiale en pierres non mitoyenne à rénover, d'une surface d'environ 156 m² avec jardin et grand garage de 55m2.
Elevée sur sous sol intégrale, cette maison offre un énorme potentiel d'aménagement de ses volumes.
Actuellement, vous pourrez profiter de son immense salon-séjour- salle à manger en enfilade et de sa cuisine attenante qui ne demande qu'à s'ouvrir, de ses 3 chambres et de ses 2 salles d'eau. Selon les besoins, la création d'une 4ème chambre et d'une autre salle d'eau pourra être réalisé aisément.

Un jolie jardin au calme et ensoleillé ainsi qu'un très grand garage de 55m2, permettant de stationner 2 véhicules, de stocker les vélos de la famille, motos et/ou planche de surf , complètent parfaitement ce bien à découvrir rapidement.

L'Agence ERA RIVE DROITE est spécialisée sur le secteur de Bordeaux bastide et vous propose une estimation offerte de votre bien immobilier (TRANSACTION- LOCATION- GESTION LOCATIVE).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr