Maison 95 m² à Mareuil-Sur-Arnon

Exclusivité ! spécial commerçant, investisseurs ou famille ne souhaitant pas avoir d'entretien extérieur mais bénéficiant des atouts proches de la communes.
Maison à usage d'habitation de 95.5m2 de type 4, édifiée en partie sur cave de 46m2 comprenant:
Au rez de chaussée : un ancien commerce, un espace bureau, une cuisine avec coin repas, une salle à manger et sa cheminée, dégagement avec escalier conduisant au 1er étage.
Au 1er étage on trouve un palier desservant 3 chambres de plus de 10 - 12 et 13m2, wc sous escalier, une spacieuse salle de douche et espace dressing, palier conduisant au grenier aménageable de plus de 66m2. La toiture est neuve.
Un bâtiment à rénover de106.11m2 séparé de la maison par la cour commune comprenant:
Au rez de chaussée un ancien fournil/laboratoire, grenier au dessus.
En retour d'équerre à droite: un garage au rez de chaussée, espace salle de repos. Au 1er étage, un palier avec un espace douche, une pièce pouvant servir de pièce de vie et wc, une autre pièce idéale pour être aménagée en chambre.
Une cour commune entre différent propriétaire mais privative grâce à son portail.
Facilité de stationnement Juste en face de la maison construire en pierres.
Charme et potentielle extraordinaire pour ces deux bâtisses.

Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Ophélie DA CUNHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 092 998.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.