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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 172m² à saint-thonan
— Saint-Thonan 29800 —
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A vendre en exclusivité maison familiale avec grand terrain située dans un environnement calme et agréable au bourg de Saint-Thonan à seulement 10 minutes de Brest.
Venez découvrir cette maison de caractère construite en 1963, offrant une surface habitable d'environ 172m2 implantée sur une belle parcelle de 1 763 m².
Les 8 pièces sont composées de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour lumineux de 45 m² avec cheminée à foyer ouvert, donnant accès à une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, ainsi qu'une véranda de 26 m²
À l'étage : un pallier desservant quatre chambres, un WC avec point d'eau, un petit grenier.
Le bien dispose également d'une mezzanine ouverte sur le séjour, apportant un volume supplémentaire très appréciable, d'une cave sous l'extension.
A l'extérieur, vous trouverez : deux garages fermés permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, deux abris, un grand terrain offrant de nombreuses possibilités, notamment une division parcellaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette maison de caractère construite en 1963, offrant une surface habitable d'environ 172m2 implantée sur une belle parcelle de 1 763 m².
Les 8 pièces sont composées de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour lumineux de 45 m² avec cheminée à foyer ouvert, donnant accès à une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, ainsi qu'une véranda de 26 m²
À l'étage : un pallier desservant quatre chambres, un WC avec point d'eau, un petit grenier.
Le bien dispose également d'une mezzanine ouverte sur le séjour, apportant un volume supplémentaire très appréciable, d'une cave sous l'extension.
A l'extérieur, vous trouverez : deux garages fermés permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, deux abris, un grand terrain offrant de nombreuses possibilités, notamment une division parcellaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2669
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 172m² à saint-thonan
273 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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