Maison 155 m² à Frontenac

Maison de caractère rénovée de 155 m² Vue dégagée sur les vignes - Frontenac Entre deux-Mers
Au coeur du charmant village de Frontenac, venez découvrir cette belle opportunité d'acquérir une magnifique maison en pierre de plus de 150 m², entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Elle offre une vue dégagée sur les vignes et un environnement calme et bucolique.
Implantée sur un terrain de 900 m², constructible avec permis pour un garage de 40 m².
Des prestations soignées : Dès l'entrée, vous serez séduits par son belle escalier en pierre
- Rez-de-chaussée :
Une chambre de 10 m² (idéale chambre d'enfant ou bureau)
Un vaste salon / salle à manger lumineux de 35 m²
Une cuisine moderne, et entièrement équipée de 15 m²
Un cellier / buanderie avec emplacement machine à laver et cumulus thermodynamique
Une salle d'eau indépendante avec grande douche à l'italienne
WC séparés
Un dressing
Tout le rez-de-chaussée est équipé d'une climatisation réversible.
À l'étage :
Une belle salle de bain avec WC
Une chambre parentale de 20 m² avec grand dressing
Deux chambres de plus de 11 m²
Un bureau / salle de jeux de plus de 15 m²
Étage équipé d'un système de pompe à chaleur avec thermostat.
Extérieurs & équipements : portail électrique, Terrain de 900 m² Abri de jardin
Vue dégagée
Fibre optique
Assainissement par fosse septique
cadre de vie
À pied dans le village :
-École maternelle et primaire
-Supérette
-Marché de village
-Pharmacie
-Restaurant
À seulement 10 minutes en voiture : Sauveterre-de-Guyenne (Super U) Lycées à Créon ou Langon (desservis par le réseau TransGironde).
À proximité : Domaine de loisirs de Blasimon, Abbayes, châteaux viticoles.
Taxe F 919¤
Prix : 323 330¤
DPE : C
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 310 000 ¤
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,3%)
Catherine Melul CPI 33[Coordonnées masquées]00 023
GP Allianz sans détention de fonds
https://www.georisques.gouv.fr
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